Водоснабжение и отопление

Основные задачи эксплуатации водопроводных сетей.

Перед персоналом осуществляющим техническую эксплуатацию сетей стоят следующие задачи:

• постоянное наблюдение за состояние сети и работой оборудования;
• устранение дефектов найденных на оборудовании и мелкий ремонт арматуры и стыковых соединений;
• прочистка труб транспортирующих воду;
• обнаружение и устранение аварий на сети;
• работы по развитию водопроводной сети, подключение новых потребителей;
• устранение последствий замерзания линий;
• уход за водоразборной арматурой.

Отслеживание работы и состояния сети осуществляется путём постоянного обхода и контроля всех колодцев с расположенной в них арматурой. Регулярность таких обходов регламентируется местными инструкциями, но должен составлять не менее двух осмотров за год.  Рекомендуется проводить их осенью и весной.

При очередной проверке следует обратить внимание на состояние задвижек и пожарных гидрантов, фланцевых соединений и т.п. Если же были обнаружены неисправности необходимо их немедленно устранить. 

Утечки, наиболее частый дефект который обнаруживают в водопроводных сетях, а определение причины и их устранение следует выполнять безотлагательно. Обычно, (если это не авария) причиной утечки становиться недостаточная плотность стыков труб и неплотное закрытие водоразборной арматуры на внутренних водопроводных сетях. Своевременный осмотр водоразборных кранов помогает обнаружить основную причину утечки: дефекты арматуры или плачевное состояние сети. Место, где произошла утечка, особенно во внешних сетях, помогает установить специальный чувствительный слуховой прибор. Устанавливая этот прибор на земле, вблизи предполагаемого места протечки и перемещая его вдоль линии, можно без «вскрытия» сети по изменению тональности звука определить место утечки. И далее, после обнаружения неисправности, необходимо немедленно её устранить, с применением соответствующих методов.

Ремонт водопроводных сетей делится на два вида:

• текущий ремонт;
• капитальный ремонт.

Первый вид ремонта подразумевает собой профилактический ремонт (запланированный заранее по объему выполняемой работы и времени проведения) и незапланированная ремонт (срочное устранение поломок которые проявилась в результате эксплуатации).

К текущему ремонту относятся такие меры как: заделка выявленных  мест утечек в линиях сети с монтажом ремонтных муфт, сваркой или хомутов; проверка на утечку отдельных ответвлений сети; починка колодцев; разборка, покраска, смазка задвижек, водоразборных колонок и ремонт домовых вводов; подчеканка дефектных раструбов.
Капитальный ремонт, при котором проводится полный перечень работ необходимых для замены потрепанные конструкций, различных узлов и запчастей, производится согласно плана капитальных ремонтов. Он производится за счет специальных фондов, пополняемых амортизационными отчислениями.

При эксплуатации водопроводных систем на трубах могут отложиться минеральные соли, которые необходимо удалять со стенок с помощью режущих приборов. Эти инструменты пропускают через трубы с помощью тросов и скоблят отложения. 

Для чистки труб малого размера от солей, отложений и коррозии применяется промывка труб кислотными растворами. Но кислота обладает разъедающим свойством и чтобы предотвратить повреждения труб применяются специальные нейтрализующие вещества (ингибиторы). После обработки трубы ингибитором производят ее заполнение кислотным растворов на время от 15до 20 часов. Затем удаляют кислоту и промывают трубу потоком воды в течении 2-2,5 часов.

Зимой, особенно на тупиковых отпайках, может произойти замерзание воды в трубах. Для решения этой проблемы применяется горячая вода или электрический ток (для металлических труб). При использовании горячей воды следует  нагреть воду в котелке, непосредственно поступающую из сети. Далее разогретую воду вводят в перемерзший участок через пеньковый или резиновый рукав с использованием металлического наконечника, чтобы создать струю горячей воды. При разогреве труб с помощью электротока подключают источник питания соответствующей мощности к телу трубы и пропускают ток достаточной для нагрева силы.

Техническое обслуживание систем отопления включает: 

• Разработка Исполнителем планов – графиков текущего обслуживания систем отопления зданий и помещений, согласованных с Заказчиком.
• Составление плана текущего ремонта.
• Проверка и контроль работы тепловых пунктов.
• Осмотр системы центрального отопления. (Результаты осмотров отражаются в журнале по учету технического состояния объекта с указанием оценки технического состояния, выявленных неисправностей и сведений о выполненных ремонтах при осмотрах).
• Обновление надписей направления вращения на маховиках запорной и регулирующей арматуры и номера (назначение) согласно схемы на бирках.
• Восстановление теплоизоляции и антикоррозийного покрытия.
• Регулировка и наладка систем центрального отопления.
• Своевременное и оперативное принятие необходимых мер к предупреждению, локализации и ликвидации аварий в работе тепловой сети.
• Проведение плановых работ по замене и ремонту узлов и деталей.
• Установление и устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления:
• Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
• Замена не подлежащих ремонту задвижек и вентилей.
• Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек.
• Очистка от накипи запорной арматуры и др.
• Укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу и установка дополнительных крючков для труб и приборов.
• Укрепление трубопроводов.
• Контроль работы системы отопления.
• Поддержание требуемых технических и температурных режимов.
• Контроль температуры обратного теплоносителя.
• Контроль параметров работы систем автоматического регулирования.
• Проведение внутренних и плановых гидравлических испытаний.
• Ликвидация аварийных ситуаций.
• Снятие и установка манометров для своевременного представления в поверку средств измерений, подлежащих государственному контролю и надзору.
• Регулировка трехходовых кранов.
• Устранение мелких повреждений (свищей) внутренних  систем.
• Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре.
• Замена неисправных приборов отопления.
• Ликвидация воздушных пробок в стояках.
• Услуги по техническому обслуживанию должны  быть выполнены надлежащего качества в объеме и в сроки, предусмотренные Договором.